강축사의 인사이트

현대 건축에서는 에너지 절약과 효율적인 건물 운영이 필수적입니다.특히, 대형 건축물에서는 실시간 에너지 모니터링과 최적화된 제어 시스템이 중요하며,이를 가능하게 하는 것이 **BEMS(Building Energy Management System, 건물 에너지 관리 시스템)**입니다. BEMS는 건물의 전기, 냉난방, 조명, 환기 시스템 등을 통합적으로 관리하여 에너지 효율을 극대화하는 시스템으로,스마트 빌딩 및 친환경 건축의 핵심 기술로 자리 잡고 있습니다. 이번 글에서는 BEMS의 개념, 주요 기능, 적용 사례 및 미래 전망을 정리해 보겠습니다.- BEMS란? ✅ BEMS의 정의 BEMS는 건물 내 에너지 사용을 실시간으로 모니터링하고 최적화하는 시스템으로,전력, 냉난방, 조명, 환기 등의 설비를 자동..

호텔 운영에서 OS&E(Operating Supplies & Equipment)는객실, 레스토랑, 스파 등 호텔 전반에서 사용되는 소모품 및 장비를 의미하는 용어입니다. OS&E는 FF&E(Furniture, Fixtures & Equipment)와 함께 호텔 운영의 핵심 요소이며,호텔이 원활하게 운영될 수 있도록 고객 서비스 및 직원 업무에 필요한 다양한 물품을 포함합니다. 이번 글에서는 OS&E의 개념, 주요 구성 요소, FF&E와의 차이점 및 호텔에서의 역할을 정리해 보겠습니다.   - OS&E란? ✅ OS&E의 정의 OS&E는 호텔 운영을 위해 필요한 소모품 및 장비를 의미하며,객실, 레스토랑, 주방, 스파, 하우스키핑 등 다양한 공간에서 사용됩니다. 구성요소설명Operating Supplies ..

건축 설계에서 MEP(MEchanical, Electrical, Plumbing) 시스템은기계(Mechanical), 전기(Electrical), 배관(Plumbing) 설비를 통합적으로 설계하고 관리하는 분야를 의미합니다. MEP 시스템은 건물의 기능성을 유지하는 핵심 요소이며,건축물의 규모가 클수록 효율적인 설계와 시공이 필수적입니다. 이번 글에서는 MEP 시스템의 개념, 주요 구성 요소, 건축에서의 역할 및 최신 트렌드를 정리해 보겠습니다. - MEP 시스템이란? ✅ MEP의 정의 MEP는 건물 내에서 기계설비(Mechanical), 전기설비(Electrical), 배관설비(Plumbing)를 담당하는 시스템으로,건물의 안전성, 편의성, 에너지 효율성을 결정하는 핵심 요소입니다. 구성 요소설명Mec..

건축에서 HVAC(Heating, Ventilation, and Air Conditioning) 시스템은 건물 내 냉·난방, 환기, 공기 품질을 조절하는 핵심 설비 시스템입니다.주거시설, 상업시설, 병원, 공장 등 모든 유형의 건축물에서 쾌적한 실내 환경과 에너지 효율성을 유지하기 위해 필수적으로 적용됩니다. 이번 글에서는 HVAC 시스템의 개념, 주요 구성 요소, 건축에서의 적용 및 최신 기술 트렌드를 정리해 보겠습니다.- HVAC 시스템이란? ✅ HVAC의 정의 HVAC는 난방(Heating), 환기(Ventilation), 공기 조절(Air Conditioning)의 약자로,건물 내부의 온도·습도·공기질을 최적의 상태로 유지하는 시스템을 의미합니다. 구성 요소설명Heating (난방)실내 온도를 적..

호텔 인테리어 및 운영에서 중요한 요소 중 하나가 FF&E(Furniture, Fixtures & Equipment, 가구·설비·비품) 입니다.FF&E는 호텔의 물리적 환경을 구성하는 주요 요소로, 객실·로비·레스토랑 등 다양한 공간에서 사용되는 가구, 고정 설비, 장비 등을 포함합니다. 이번 글에서는 FF&E의 개념, 구성 요소, 호텔에서의 역할 및 특징을 정리해 보겠습니다.- FF&E(Furniture, Fixtures & Equipment)란? FF&E는 호텔뿐만 아니라 사무실, 병원, 상업시설 등의 인테리어 및 운영에 필요한 물품을 포함하는 용어입니다.즉, 건물의 구조물(벽, 천장, 바닥)과는 별개로, 쉽게 이동하거나 교체할 수 있는 가구·설비·장비를 의미합니다.  ✅ FF&E의 구성 요소구분설명..

노인 인구가 증가하면서 노인복지시설의 역할이 더욱 중요해지고 있습니다.노인복지시설은 노인의 생활을 지원하고, 의료 및 돌봄 서비스를 제공하는 공간으로, 목적과 기능에 따라 다양한 유형으로 구분됩니다. 이번 글에서는 노인복지시설의 종류 및 건축과 관련된 기본 법규를 정리해 보겠습니다.- 노인복지시설의 종류 및 특징 노인복지시설은 크게 입소시설, 이용시설, 주거시설, 의료시설로 구분됩니다.각 시설별 특징과 역할을 살펴보겠습니다. ✅ ① 노인주거복지시설 (고령자 주택 및 노인 전용 주거) • 노인이 독립적으로 생활할 수 있도록 주거 공간을 제공하는 시설 • 일정 수준의 편의시설과 생활 지원 서비스(식사, 세탁, 건강관리 등)를 제공 • 종류 • 실버타운(노인복지주택): 건강한 노인이 자립적으로 거주하는 공동주..

지인 중 한 건축 프로젝트에서 장애인용 승강기의 면적 산정 문제로 인해 건축허가 검토에서 보완 요구를 받은 사례가 있었습니다.설계자는 장애인용 승강기 면적이 연면적에서 제외된다고 판단하였으나,건축법과 장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률(이하 편의증진법)의 기준을 정확히 적용하지 못하여일부 공간이 연면적에 포함되는 오류가 발생했습니다.이처럼 장애인용 승강기의 면적 제외 기준을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.- 장애인용 승강기 면적 제외란? 건축물 연면적 산정 시 장애인 편의를 위한 승강기 면적을 제외하여 건축 면적 기준을 완화하는 제도입니다.이는 장애인 이동권 보장을 위한 편의시설 설치를 장려하기 위한 목적이 있습니다. ✔ 적용 대상: 장애인 편의시설이 설치된 건축물✔ 목적: 장애인 이동..

설계 규모검토 단계에서 정확한 층수 계산은 정말 중요합니다.건축법에서 규정하는 층수 산정 기준을 명확히 적용하여 규모검토에 파악하여야합니다.이처럼 층수 산정 오류는 설계 변경, 공사 지연 등의 문제를 유발할 수 있으므로사전에 정확한 법적 기준을 이해하고 적용하는 것이 중요합니다.- 건축물 층수 산정이란? 건축법에서 건축물의 높이 및 규모를 산정하는 기준으로,법적 허용 범위를 판단하기 위한 핵심 요소입니다. ✔ 적용 대상: 모든 건축물 (주거용, 상업용, 업무용 등)✔ 목적: 용적률·건폐율·건축 허가 등 법적 규제 적용 📌 관련 법령: • 건축법 시행령 제119조 (면적 등의 산정방법) 건축법시행령 www.law.go.kr- 건축물 층수 산정 기준 1. 일반적인 층수 산정 기준 ✔ 층수 계산 기본 원칙 ..

최근 아파트 단지의 층간소음 문제로 인해 입주민 간 분쟁이 발생한 사례가 많이 있었습니다.특히, 바닥 충격음 차단 성능이 기준에 미달해 재시공 및 보상 문제가 대두되었습니다.이처럼 건축물의 방음 기준을 정확히 적용하지 않으면 준공 후에도 문제 발생 가능성이 큽니다.따라서, 법적 방음 기준을 준수하는 것이 매우 중요합니다.- 건축물 방음 기준이란? 건축물의 내부 소음을 줄이고 외부 소음 유입을 차단하기 위해법적으로 정해진 차음 성능 및 소음 허용 기준을 의미합니다. ✔ 적용 대상: 주거용 건축물(아파트, 오피스텔), 업무시설, 공공건축물 등✔ 목적: 실내 소음 저감, 층간소음 방지, 주거 환경 개선 📌 관련 법령: • 공동주택 바닥충격음 차단구조 안정 및 검사기준 공동주택 바닥충격음 차단구조 인정 및 검..

최근 장애인 및 소방 관련 이슈가 많아지면서, 장애인 편의시설을 중요도있게 반영해야 하는 요구가 있었습니다.특히 장애인 화장실, 점자블록, 휠체어 접근이 가능한 동선 확보 등이 주요 설계 요소였습니다.그리하여 시공 전 반영해야하는 내용을 고려하여 입구 경사로의 폭을 기준에 맞춰 법적 기준을 정확히 검토하였습니다.따라서, 장애인·노인·임산부 등의 편의시설 기준을 사전에 철저히 검토하는 것이 중요합니다. - 장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률이란? 이 법은 장애인, 노인, 임산부 등 이동 약자의 편리한 건축물 이용을 보장하기 위해각종 편의시설의 설치 기준과 의무사항을 규정하는 법률입니다. ✔ 적용 대상: 공공건축물, 다중이용시설, 공동주택 등✔ 목적: 물리적 장벽 제거, 이동권 보장, 사회적..