[피난용 승강기 설치 기준] : 초고층 건축물 필수 안전 규정

초고층 오피스 건축 프로젝트를 진행할 때, 일반 승강기 외에도 피난용 승강기 설치 여부를 검토해야 합니다.

최근 고층 건물 화재 사고가 증가하면서 피난 승강기의 필요성이 더욱 강조되고 있습니다.

특히, 건축심의 과정에서 피난 승강기의 설치 기준을 정확히 준수하지 않으면 인허가가 지연되는 사례가 많습니다.

이 때문에 설계 단계에서부터 법규를 철저히 검토하는 것이 중요합니다.

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📌  피난용 승강기 설치 기준

 

✅ 설치 대상 건축물

• **건축법 제64조(승강기) 3항**에 따라 다음 건축물에는 피난용 승강기를 반드시 설치해야 합니다.

 

- 고층건축물에는 승용승강기 중 1대 이상을 피난용승강기로 설치하여야한다. (공동주택(아파트)도 건축법이 동일하게 적용됨.)

 

* 고층건축물 : 층수가 30개층 이상이거나 높이가 120m 이상인 건축물

 

📌 관련 법령: 건축법 제64조(승강기) 3항

건축법

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✅ 피난용 승강기의 설치 조건

 

1. 방화구획 내 설치

• 피난용 승강기는 방화구획이 설정된 구역에 설치해야 하며, 화재 시 불길이 확산되지 않도록 해야 합니다.

• 승강로는 내화구조로 만들고, 방화문이 설치되어야 합니다.

 

2. 비상 전원 공급 필수

• 정전 시에도 정상적으로 작동할 수 있도록 비상 전원이 공급되어야 합니다.

• 비상 발전기 또는 축전지(UPS)를 통해 전력을 공급해야 합니다.

 

3. 전용 승강기 홀 설치

• 피난 승강기는 일반 승강기와 별도 공간에 설치해야 하며, 피난층과 연결되어야 합니다.

• 승강기 홀에는 연기 감지기 및 스프링클러를 설치해야 합니다.

 

4. 운행 속도 및 용량 기준

• 승강기의 속도는 건물의 높이에 따라 조정되어야 하며, 최소 1.75m/s 이상이어야 합니다.

• 1회 운송 시 최소 13인 이상 수용 가능해야 합니다.

 

📌 관련 법령: 건축물의 피난ㆍ방화구조 등의 기준에 관한 규칙 제30조

건축물의 피난ㆍ방화구조 등의 기준에 관한 규칙 | 국가법령정보센터 | 법령 > 본문

 

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✅ 피난 승강기의 위치 및 연결

 

• 피난층(대피 공간)과 직접 연결되어야 하며, 화재 시 피난 층에서만 정차하도록 설정해야 합니다.

• 연기 확산을 방지하기 위해 **기압 차이를 유지하는 설비(양압설비)**를 갖춰야 합니다.

• 승강로 내부에 배연 설비(연기 배출구)를 설치하여 유독가스가 축적되지 않도록 해야 합니다.

 

📌 관련 법령: 건축물의 피난ㆍ방화구조 등의 기준에 관한 규칙 제30조

건축물의 피난ㆍ방화구조 등의 기준에 관한 규칙 | 국가법령정보센터 | 법령 > 본문

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🚨 피난용 승강기의 추가 설치 요건

 

1. 장애인 이동 고려

• 피난용 승강기는 장애인도 사용할 수 있도록 내부 공간이 확보되어야 합니다.

• 휠체어 탑승 가능 공간 확보 및 저위치 버튼 설치가 필수입니다.

 

2. 관리 및 점검 기준

• 승강기는 연 1회 이상 정기 점검을 받아야 하며, 기록을 보관해야 합니다.

• 비상 상황에서 자동으로 비상 전력으로 전환되는지 점검해야 합니다.

 

3. 화재 시 연기 차단 설비 필요

• 승강기 문 주변에는 방연 커튼 또는 연기 차단 설비를 설치하여 연기 확산을 막아야 합니다.

 

📌 관련 법령: 승강기 안전관리법 시행규칙

승강기 안전관리법 시행규칙 | 국가법령정보센터 | 법령 > 본문

 

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피난용 승강기는 초고층 및 대형 건축물에서 화재나 비상사태 발생 시 안전한 대피를 위한 필수 설비입니다.

설계 초기부터 피난 승강기의 설치 요건을 고려하여 방화구획, 비상 전원, 운행 속도, 피난층 연결 등의 기준을 준수해야 합니다.

 

 

 

참고 글 : • [엘리베이터 설치기준] : 꼭 알아야 할 건축법규

[엘리베이터 설치 기준] : 꼭 알아야 할 건축법규

 

참고 글 : • [장애인용 승강기 설치 기준 및 대수 산정] : 법적 요구사항과 설계 포인트

[장애인용 승강기 설치 기준 및 대수 산정] : 법적 요구사항과 설계 포인트