강축사의 인사이트

최근 한 복합건축물 프로젝트에서 경관 심의 절차를 제대로 파악하지 않아 설계 수정 요청을 받은 사례가 있었습니다.특히, 건축물의 외관과 주변 경관의 조화가 부족하다는 이유로 재심의 요청을 받게 되었고,이로 인해 설계 변경 및 일정 지연이 발생하게 되었습니다.이처럼 경관 심의 절차를 정확히 이해하고 적용하는 것이 설계 및 인허가 과정에서 중요한 요소입니다.   - 경관 심의의 정의 및 목적 ✅ 경관 심의란? 경관 심의는 건축물의 외관, 배치, 색채, 재료 등을 포함한 설계 계획이 주변 경관과의 조화를 이루는지를 평가하는 과정입니다.주로 공공성을 갖춘 건축물, 고층 건축물, 대규모 개발사업 등이 심의 대상이 됩니다. ✅ 경관 심의의 목적 • 도시 경관의 품격 유지 및 개선 • 쾌적하고 안전한 환경 조성 • ..

한 상업 건물 프로젝트에서 건축선 후퇴 기준을 정확히 반영하지 않아 설계 변경이 필요했던 사례가 있었습니다.해당 건물은 도로 폭 기준에 따라 건축선을 일정 거리 후퇴해야 했지만, 이를 반영하지 않아 건축면적 및 용적률 계산에 오류가 발생했습니다.이로 인해 설계 수정 및 인허가 일정이 지연되는 문제가 발생했으며, 건축선 후퇴 기준을 정확히 이해하고 설계에 반영하는 것이 중요함을 알게 되었습니다.    - 건축선 후퇴란? 건축선 후퇴는 건축물을 계획할 때, 대지 경계선에서 일정 거리를 물러나 건축물을 배치하는 것을 의미합니다.이는 도시 환경 개선, 안전 확보, 보행 공간 확보 및 일조권 보호를 목적으로 시행됩니다. ✔ 건축선 후퇴를 요구하는 이유 • 도로의 확장 계획을 반영하기 위해 • 보행자의 안전과 편의..

최근 한 건축물 철거 프로젝트에서 철거 신고 절차를 제대로 거치지 않아 과태료가 부과된 사례가 있었습니다.건축물의 철거는 안전성과 환경 보호 측면에서 엄격히 관리되고 있기 때문에, 관련 절차와 법규를 철저히 확인해야 합니다.특히, 철거 계획서 작성과 안전관리 대책 수립은 필수 요소이며, 이를 간과할 경우 추가 비용과 일정 지연을 초래할 수 있습니다.- 건축물 철거 절차란? 건축물 철거 절차는 기존 건축물을 철거할 때 필요한 신고 및 허가 절차, 안전 관리 계획 수립, 폐기물 처리 계획 등 일련의 과정을 의미합니다.안전사고 방지와 환경 보호를 위해 엄격한 규정이 적용되며, 지자체별로 절차와 제출 서류가 상이할 수 있습니다.- 건축물 철거 절차 및 법적 기준 ✅ 1) 건축물 철거 신고 및 허가 📌 관련 법..

최근 한 상업용 건물의 매매 과정에서 건축물 대장 등재가 누락되어 거래가 지연되는 사례가 발생하였습니다.건축물 사용승인을 받은 후, 건축물 대장을 제때 등재하지 않아 소유권 이전에 문제가 생긴 것입니다.이처럼 건축물 대장 등재는 건축물의 법적 지위를 확보하는 데 중요한 절차로, 건축물의 매매, 임대, 금융 거래 등 다양한 분야에 영향을 미칩니다.- 건축물 대장이란? 건축물 대장은 건축물의 위치, 구조, 용도, 면적 등 기본 정보를 기록하여 관리하는 공적 장부입니다.특히 건축물의 신축, 증축, 개축, 대수선 등의 변경 사항을 등록하여 건축물의 법적 권리와 의무를 명확히 하기 위한 문서입니다.건축물 대장은 건축법에 따라 건축허가권자인 지자체(시·군·구)에서 관리합니다.- 건축물 대장 등재의 필요성  1. 법..

플럼빙(Plumbing)은 건축에서 건물 내의 급수, 배수, 위생 설비를 포함하는 배관 시스템을 설계하고 설치하는 작업을 의미합니다.주로 물의 공급, 사용, 배출과 관련된 모든 파이프, 밸브, 탱크, 피팅 등을 포함하며, 위생적이고 효율적인 건물 운영을 위해 필수적인 요소입니다. 이번 글에서는 플럼빙의 정의, 구성 요소, 시스템 종류, 특징, 설계 시 고려 사항, 그리고 활용 사례까지 자세히 살펴보겠습니다.- 플럼빙(Plumbing)이란? ✅ 플럼빙의 정의 플럼빙(Plumbing)은 건물 내부에서 물이 안전하고 효율적으로 공급되고 배출되도록 하는 모든 설비와 시스템을 포괄하는 용어입니다.플럼빙은 급수, 배수, 배기, 난방 등의 기능을 포함하며, 주로 다음과 같은 목적을 가집니다. 📌 플럼빙의 주요 목적..

안녕하세요 강축사입니다 :-) 오늘 소개할 프리츠커상 수상자는제6회(1984년) 프리츠커상 수상자 "리처드 마이어(Richard Meier)" 입니다."건축은 빛과 공간을 다루는 예술이다.""좋은 건축은 단순한 형태와 조화로운 비례 속에서 태어난다." 리처드 마이어는 현대 건축에서 미니멀리즘과 순백의 미학을 강조한 건축가로, 그의 작품은 단순한 기하학적 형태와 빛을 활용한 공간 구성으로 유명합니다. 그는 화이트 모더니즘의 대표적 건축가로 불리며, 루이스 칸과 르코르뷔지에의 영향을 받은 깔끔하고 정제된 건축 디자인을 선보였습니다.  - 리처드 마이어의 건축적 특징 리처드 마이어는 주로 백색을 사용하여 건축물의 형태를 강조하고, 빛과 그림자를 활용한 공간감을 중시합니다. 그의 건축물은 단순한 직선과 기하학적..

목구조는 가장 오래된 건축 방식 중 하나로, 주요 구조재로 나무를 사용하여 건축물을 짓는 방식입니다.전통적인 한옥부터 현대 친환경 건축물까지 광범위하게 활용되며, 최근 지속 가능성(Sustainability)과 친환경 건축이 주목받으면서 다시 각광받고 있습니다. 이번 글에서는 목구조의 개념, 종류, 특징, 장점과 단점, 그리고 대표적인 사례까지 자세히 살펴보겠습니다.- 목구조(Timber Structure)란? ✅ 목구조의 정의 **목구조(Timber Structure)**란 건축물의 주요 구조부(기둥, 보, 벽체 등)를 목재로 구성하는 건축 방식을 의미합니다.과거에는 전통 한옥, 목조 교회, 일본 사찰 등에 주로 사용되었지만,현대 건축에서는 CLT(Cross-Laminated Timber)와 같은 첨단..

건축 구조에서 행잉 구조(Hanging Structure)는 하중을 지탱하는 방식이 일반적인 구조와 반대인 독특한 방식입니다.전통적인 건축물은 바닥에서 위로 힘을 전달하는 방식이지만, 행잉 구조는 위에서 아래로 하중을 전달하여 건축물을 지지하는 방식입니다. 이번 글에서는 행잉 구조의 개념, 원리, 특징, 장점과 단점, 그리고 대표적인 활용 사례까지 자세히 살펴보겠습니다.- 행잉 구조(Hanging Structure)란? ✅ 행잉 구조의 정의 행잉 구조(Hanging Structure)란, 건축물의 주요 하중이 위쪽에서 아래쪽으로 전달되는 구조 방식을 의미합니다.즉, 건물의 주요 지지 요소가 상부(탑, 고층 구조물 등)에 위치하고, 하부 구조가 케이블이나 서스펜션 시스템에 의해 매달려 있는 형태입니다. ?..

건축과 구조 공학에서 켄틸레버(Cantilever)는 흔히 볼 수 있는 구조 방식 중 하나입니다.발코니, 육교, 경기장 지붕, 교량 등에서 많이 활용되며, 현대 건축에서는 미적 요소와 기능성을 동시에 고려한 디자인을 구현하는 데 필수적인 구조입니다. 그렇다면, 켄틸레버란 무엇이며, 어떤 원리로 작동할까요?이번 글에서는 켄틸레버의 정의, 특징, 구조 원리, 장점 및 단점, 그리고 대표적인 활용 사례까지 자세히 알아보겠습니다.- 켄틸레버(Cantilever)란? ✅ 켄틸레버의 정의 켄틸레버란, 한쪽 끝은 고정되어 있고, 다른 한쪽은 지지 없이 외부로 돌출된 구조물을 의미합니다.쉽게 말해, 한쪽 끝은 건물이나 지지 구조물에 고정되어 있고, 반대쪽은 하늘로 뻗어 있는 형태의 구조입니다. 일반적인 구조는 양쪽에서..

최근 건축과 도시 설계에서 “액티브 디자인(Active Design)”이 중요한 개념으로 떠오르고 있습니다.건축물의 에너지 효율을 높이고, 사용자들의 건강과 생활 패턴을 개선하기 위한 설계 방식입니다. 그렇다면 액티브 디자인이란 무엇이며, 어떤 특징과 장점이 있을까요?이 글에서는 액티브 디자인의 개념, 특징, 장점, 적용 사례 등을 자세히 알아보겠습니다.- 액티브 디자인(Active Design)이란? ✅ 액티브 디자인(Active Design) 정의 액티브 디자인이란, 기계적·전기적 장치를 적극 활용하여 건물의 에너지 성능을 최적화하고, 사용자들의 건강한 생활을 유도하는 건축 설계 방식을 의미합니다. 즉, 태양광 패널, 지열 시스템, 고효율 HVAC 시스템(냉난방·환기), 스마트 조명 및 자동화 시스템..